CCI Maine et Loire
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Formation continue

Formation Continue - Immobilier

Comprendre les baux d’habitation

Les baux d'habitation vide ou meublée pour une meilleure transaction locative

  • Formation régionale

Objectifs

- Maitriser les règles légales pour mieux informer et conseiller les clients propriétaires bailleurs et/ou investisseurs sur les différentes formalités à accomplir avant la mise en location.
- Connaître les bases de la loi du 6 juillet 1989 et savoir déterminer son champ d’application.

Public

- Négociateurs (trices) en transaction locative, assistant(es), débutants
- Personnel titulaire de la carte professionnelle ou personnel habilité (attestation d'habilitation loi numéro 70-9 du 02/01/1970 décret numéro 72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/les carte(s) détenue(s)

Pré-requis : Connaissance partielle des baux locatifs d’habitation

Compétences visées

Savoir expliquer et rédiger un contrat de bail en toute sérénité pour sécuriser ses honoraires.

Dates & lieux

Angers : 11 mars 2019

Angers : 9 septembre 2019

Programme

MATIN

- Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989 (bail d’habitation vide, mixte et meublé)
- Les points importants à respecter avant toute mise en location (la décence, les diagnostics…)
- La durée du contrat suivant le profil du bailleur (incidence des régimes matrimoniaux, sci et.)
- Les conditions financières du bail (fixation du loyer, les charges récupérables …)
- Les garanties du bailleur (GLI, Acte de cautionnement)
- Le choix du candidat locataire
- Le statut particulier de la colocation

APRES-MIDI

- Le bail type en vide et en meublé : les particularités
- Forme et contenu (désignation des parties, l’objet du contrat, la consistance du logement, la destination des locaux et désignation des locaux et équipements accessoires)
- Les honoraires
- Les clauses abusives
- Pièces à annexer au contrat de bail
- Rédaction d’un bail.

Repas offert.
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Plus pédagogiques

Animateur : Nos formateurs sont choisis pour leurs expertises métiers, leurs compétences pédagogiques et leur connaissance de l’entreprise.
Méthodes :

Une pédagogie interactive favorisant l’acquisition des savoirs, savoir-faire et savoir-être.
Nos salles sont équipées d’outils multimédias et interactifs et de tous matériels en lien avec la thématique traitée.


Validation / Certification

Méthodes et outils adaptés à la formation (mise en situation, QCM, exercices d’application…).

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1 jour (7H)

360 €

réf : IMMO-04

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